Как получить имущественный налоговый вычет при покупке жилья в собственность ребенка – советы юриста

К юристу семейного центра «Диалог» обращаются родители с вопросом о том, имею ли право при покупке квартиры дети на имущественный вычет и как можно его оформить? На данный актуальный вопрос отвечает юрисконсульт района Северный Екатерина Харламова.    

Родители, в том числе приемные, а также усыновители, опекуны и попечители при покупке за свой счет недвижимости, либо доли в ней в собственность своего ребенка или подопечного, которому не исполнилось 18 лет, а также детей и подопечных, признанных судом недееспособными, имеют право на имущественный налоговый вычет. В случае его применения часть их дохода, в соответствии с размером вычета, не будет облагаться НДФЛ.

Не стоит переживать, ребенок в любом случае сохраняет право на получение имущественного налогового вычета в будущем.

Имущественный налоговый вычет предоставляется: — при покупке жилья — дома, квартиры, комнаты или доли в жилье; — вычетом можно воспользоваться при покупке земельного участка или доли в нем, если на участке расположен приобретаемый вами жилой дом. Имущественный вычет предоставляется в сумме фактических расходов, но не более 2 млн рублей. Имущественный налоговый вычет можно получить двумя способами: При получении имущественного налогового вычета у работодателя рекомендуем придерживаться следующего алгоритма:             — подготовьте подтверждающие документы;             — подтвердите в налоговом органе право на вычет;             — представьте работодателю (работодателям, если их несколько) заявление (в произвольной форме);            — получайте имущественный налоговый вычет у работодателя (работодателей). При получении имущественного налогового вычета в налоговом органе рекомендуем придерживаться следующего алгоритма. — заполните налоговую декларацию;

— представьте налоговую декларацию и подтверждающие документы в налоговый орган;           — дождитесь решения налогового органа и возврата денежных средств (камеральная проверка проводится налоговым органом в течение 3-х месяцев с момента предоставления декларации и подтверждающих документов).

Следует помнить некоторые важные нюансы:

-на момент покупки квартиры ребенку должно быть менее 18 лет;

-стоимость детской недвижимости или долей включается в сумму расходов родителя;

-расходы войдут в личный лимит вычета родителя — это 2 млн. рублей (стоимость детской доли не увеличивает этот лимит, а только включается в лимит родителя);

— если родитель раньше использовал всю сумму вычета, детские доли не помогут вернуть стоимость сверх сумм налога;

— когда ребенок вырастет и купит себе собственную квартиру, он сможет реализовать право на вычет самостоятельно.

По всем интересующим вопросам можно обращаться в Семейный центр «Диалог» или по телефону 8-499-975-71-93

    #УСЗНСВАО